研究显示:因房屋供应不足,底特律位居美国通胀最严重城市之首
最新消息显示,美国知名个人金融网站WalletHub最近的一项研究表明,在美国持续的通货膨胀之下,在各大城市中,底特律居民比其他城市居民感受到的压力更大。
通货膨胀一直是所有美国人心中的担忧,美联储也一直试图通过提高利率来应对高通胀。WalletHub称,美国通胀率在新冠疫情后创下40年来的新高,以后一直居高不下,目前的通胀率为3.3%。据福布斯顾问(Forbes Advisor)称,许多经济领域的通胀率已经有所缓和。然而,在底特律等一些地方,居民仍在与高通胀作斗争,而且没有缓解的迹象。
该研究利用美国劳工统计局收集的数据,通过消费者价格指数变化对23个大都市地区进行了比较。研究发现,在所有23个大都市统计区中,底特律-沃伦-迪尔伯恩的通货膨胀问题最严重,得分为75。密歇根州的这个大都市地区的消费者价格指数变化也最高,为2.80%。排名第二的是得克萨斯州的达拉斯-沃斯堡-阿灵顿,得分为66.02。
爱荷华州得梅因市德雷克大学教授、这项研究的作者之一戴维·斯基德莫尔解释了为什么加息在底特律没有发挥预期的作用。斯基德莫尔表示:“美联储的理论是,由于信贷成本高昂,消费者会控制支出,高利率会抑制对商品和服务的需求,从而降低价格。”然而,斯基德莫尔补充道:“过去几年,消费者不仅没有减缓支出,反而动用了疫情期间积累的储蓄,最近又增加了信用卡债务。”
底特律这个大都市区比其他地区承受的通胀压力更大,很大程度上可能是因为该州债务问题的历史。2013年,底特律申请破产,如今十多年过去了,该市居民仍然感受到影响。尽管如今预算已经平衡,但退休人员和城市工人的养老金和医疗保健被削减。52岁的底特律消防局中尉迈克·贝伦特告诉媒体,尽管已接近强制退休年龄,但他仍需要继续工作,因为他的养老金现在将减少1,000多美元,他需要为退休存更多的钱。
根据斯基德莫尔的说法,影响通货膨胀上升的一些主要因素包括住房以及天然气价格。事实上,底特律的房地产市场是全美增长最快的市场之一,2月份房价涨幅达到8.9%,为全美涨幅最大。全美平均房价涨幅为6.4%,而底特律现在已经超过了这一水平。底特律大都会区住房供应不足,而需求旺盛,这只会加剧通货膨胀。在该州破产的时候,许多废弃的房屋和建筑被拆除。
得克萨斯州沃斯堡也面临类似的困境。德克萨斯州历来以生活成本低而闻名,但随着通货膨胀推高食品价格,中低收入家庭的生活压力越来越大。媒体报道称,由于该州经济适用房严重短缺,出租房短缺数量可能高达679,000套。与底特律不同,德克萨斯州的问题源于新增就业岗位的速度快于住房。
拜登总统发表声明,承认3月份报告发布后通胀水平仍然过高。他表示:“今天的报告显示,通胀率已从峰值下降了60%以上,但我们还需要做更多工作来降低辛勤工作家庭的成本。住房和食品杂货的价格仍然过高。”
对于底特律和得克萨斯州的人们来说,还有通胀下降的希望吗?Bankrate首席财务分析师Greg McBride透露,“6月份降息几乎没有指望。”注册理财规划师Amy Hubble则预计今年9月份才会降息。
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