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美国银行:租金上涨对美国小微企业造成重压

更新于2024-07-10 14:59

成本压力正持续损害美国小微企业的利益。

最新消息显示,根据美国银行研究所的研究数据,租金上涨让美国的小微企业面临的压力。截至5月份,租金在小微企业总支出中的平均月度占比为9.1%,远高于2019年的平均水平5.9%。

美国部分地区的房租较高。例如,在拉斯维加斯,5月份平均房租占比是全国平均水平的两倍多。

但工资普遍上涨有所缓解,减轻了小微企业的压力。美国银行研究所发现,美国南部地区的非农就业总增长仍然最为强劲。夏洛特和坦帕等城市的工资支付额比2019年高出30%以上。

为了计算租金变化,美国银行分析了银行的内部数据,特别是那些自动从美国银行账户中支付租金的小微型企业的数据。

结果显示,5月份,每位小微企业客户的平均月租金同比增长12%。每位客户的租金支出与生产者价格指数中的非住宅房地产租金部分密切相关,这表明租金增长主要是由于通货膨胀,而不是小微企业搬到了更大或更好的办公空间。

美国银行内部数据的另一个亮点是:美国银行研究所认为衡量利润的指标——流入流出比率——5月份上升,达到2023年3月以来的最高水平。不过,该比率平均仍低于过去几年。

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