据报道，美国最大的房地产经纪公司Compass正在就收购伯克希尔·哈撒韦公司旗下的 HomeServices of America（美国家居服务公司，该行业第四大参与者）进行深入谈判 。

现年94岁的投资大佬巴菲特，被誉为“奥马哈先知”，似乎正退出房地产行业。

据知情人士透露， Compass正就收购沃伦·巴菲特的房地产经纪业务进行深入谈判，这是长期住房销售低迷时房地产经纪公司整合的最新迹象。

知情人士称，如果谈判没有遇到任何最后时刻的障碍，交易可能很快就会达成。收购价格尚未确定。

根据RealTrends的数据，Compass是2023年按交易量计算的美国最大的房地产经纪公司，而HomeServices则是第四大经纪公司。

HomeServices of America在2024年拥有约820家经纪办事处和270家特许经营商，其品牌包括Berkshire Hathaway HomeServices和Real Living。根据伯克希尔的年度报告，该公司去年拥有约5,400名员工。

房地产经纪人通常不是雇员，而是作为独立承包商工作。

如果该交易顺利完成，将标志着已经深陷销售低迷的房地产市场的又一次重大整合。

多年来，由于抵押贷款利率过高、住房库存紧张以及房价不断上涨，潜在购房者一直处于观望状态。

在最近的一次财报电话会议上，Compass首席执行官罗伯特·雷夫金强调，该公司的规模是其竞争优势。

他说：“我相信2025年将是Compass与行业差距扩大的一年。”

“通过利用我们的结构优势和与佳士得国际地产品牌的合作关系，我们正在加速扩大我们的市场份额。”

Compass势头强劲，收购了美国各地的小型经纪公司。

去年12月，该公司宣布将佳士得国际地产和@properties纳入旗下。

该公司还于今年2月份收购了位于美国首都的精品豪宅经纪公司Washington Fine Properties。  

经纪公司数量的减少可能会进一步限制消费者的选择，而这个行业本来就对普通买家不利。

巴菲特的最新潜在抛售是亿万富翁投资者囤积现金并退出市场的又一例证。

这位伯克希尔哈撒韦公司的标志性人物现年94岁，有传言称他要么准备退休，要么预计经济将陷入衰退。

巴菲特已抛售了DaVita 、美国银行、花旗集团和苹果等公司的股票。他甚至还出售了最近被他称赞为赚钱的ETF。

很少谈论政治的巴菲特最近谈到了唐纳德·特朗普的经济政策。  

他在接受哥伦比亚广播公司新闻采访时表示，“实际上，我们对关税有丰富的经验。”

“从某种程度上来说，这是一种战争行为。

“随着时间的推移，它们就变成了商品税。我的意思是，总得有人为此买单！”

HomeServices of America提供房地产经纪服务、抵押贷款发放、特许经营、产权保险/托管和结算服务、房屋保修、财产保险、意外保险和搬迁服务。

该公司的前身是AmerUs Home Services Inc.。1998年，AmerUs Home Services被MidAmerican Energy Holdings Company收购。1999年，MidAmerican将其经纪业务更名为HomeServices，并收购了在路易斯维尔运营的Semonin Realtors和在亚利桑那州运营的Long Realty。

1999 年，伯克希尔·哈撒韦公司收购了MidAmerican Energy Holdings Company。

2023年11月1日，密苏里州堪萨斯城的一个联邦陪审团裁定伯克希尔·哈撒韦公司和全国房地产经纪人协会应支付17.8亿美元的赔偿金。判决之际，HomeServices以及全国房地产经纪人协会被判犯有操纵和人为抬高多笔房屋销售佣金的罪行。

堪萨斯城陪审团认为，被告操纵导致佣金膨胀，造成住房市场的抵押贷款利率和房价人为上涨。

据媒体报道，根据美国反垄断法，判决的赔偿金额可能会增加两倍，达到53亿美元以上。

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