对于世界上的富豪来说，没有比迪拜更舒适的地方了。

据房地产经纪公司第一太平戴维斯（Savills Plc）的研究显示，阿联酋正吸引着大量富裕人士迁居至此。第一太平戴维斯对全球30个城市对高净值人士的吸引力进行了排名。第一太平戴维斯表示，阿联酋的税收优惠——包括零遗产税、资本利得税和财富税——以及完善的家庭保障体系和高度的安保水平，是吸引他们的重要因素。

世邦魏理仕在致客户的报告中写道，随着新家庭迁入迪拜，“许多国际学校的候补名单都在延长”。该经纪公司表示，迪拜“在我们指数的所有目的地中，国际学校的数量遥遥领先”。

第一太平戴维斯表示，全球财富已从2022年的低迷中复苏，其中亚太地区增长速度最快。报告显示，2024年新增百万美元富翁超过68万人，同比增长1.2%，预计到2029年还将新增500多万人。

与此同时，营商环境已成为企业决定下一步迁址的关键因素。报告指出，迪拜和纽约——在世邦魏理仕的排名中位列前两名——凭借其亲商环境、税收优惠和地缘政治稳定，吸引了众多富裕人士。

阿联酋的黄金签证——投资200万迪拉姆（约合544,550美元）即可获得10年低税率居留权——也吸引了世界精英。报告指出，意大利对全球收入实行统一税率后，米兰等城市的房地产需求也随之增长。

第一太平戴维斯在其报告中指出，财富重心正“明显从传统金融中心转向科技赋能型城市”，中国深圳和印度班加罗尔过去十年百万富翁人口均实现了三位数增长。亚太地区的经济增长也带动了当地富裕人口的增加，上海、曼谷和东京等城市从中受益。

遗产税是决定老年富裕人士购房地点的最重要因素之一，导致一些城市在第一太平戴维斯的排名中垫底。伦敦——在生活方式因素方面排名第一——却因英国的税收制度而整体排名下滑，该制度今年严重打击了伦敦豪华房产的需求。

研究人员写道，近期财政环境的变化对伦敦在老年人群体中的吸引力产生了“降温效应”。“相比之下，美国等门槛高得多的地区，或者中东等几乎没有门槛的地区，排名更高。”

主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”