近年来，由于美国房贷利率飙升，真正有能力有意愿下手的买家寥寥无几，房地产市场充满了不确定性。

不过，不同的区域房地产市场或许会有着不同的发展趋势。

个人金融网站GoBankingRates的一项最新研究显示，根据Zillow记录的截至2024年1月美国主要大都市的平均房价，以下是美国在过去五年中房价上涨最快的25个城市。

研究结果表明，新泽西州大西洋城是实现房产增值的最佳地点。该地区的平均房价为218,761美元，自2019年以来上涨了102%，仅去年一年就上涨了16%。

其次是康涅狄格州沃特伯里，普通住宅售价为249,073美元，比去年上涨15%，比五年前上涨100%。

排名前五的还有缅因州刘易斯顿、德克萨斯州梅赛德斯和康涅狄格州托林顿。

相比之下，2024年1月美国全国平均房价为343,951美元，较2019年增长 50%，较去年增长3%。

上榜的25个城市中，有9个位于新泽西州。新泽西州因此排名第一。

其次是佛罗里达州和田纳西州，各有四个城市上榜。

值得注意的是，纽约州和加利福尼亚州没有一个城市进入前 25 名。

此前，房地产门户网站Redfin发布的报告显示，对全国超过9000万套房屋的分析发现，美国房地产市场去年12月住宅房地产总价值增加了2万亿美元，达到47.5万亿美元，同比增长了5.3%。

不过，专家们不断警告，美国房价可能在飙升后出现一定程度的下跌。

前奥本海默分析师Meredith Whitney曾因预测到2008年金融危机，被称为“华尔街先知”。她表示，随着婴儿潮一代的规模缩小，房价将逐步下跌，“我对房主的建议是：如果你想卖房，最好尽早卖掉。”

根据政府支持的贷款机构房地美 (Freddie Mac) 的数据，目前30年期固定利率住房贷款的平均利率为6.94%，几乎是两年前的两倍。

在正常市场中，这足以抑制房屋需求，从而导致房价下降。然而，一些专家指出，美国普遍的房地产短缺，导致房价人为地居高不下。

主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”