最新消息显示，标普全球周一表示，中国为重振陷入困境的房地产市场而采取的最新举措，可能对在二三线城市运营的银行构成风险。

标普全球报告称，中国本月早些时候宣布的降低首付要求、取消抵押贷款利率下限等措施预计将暂时增加房地产需求，但杠杆率的上升也可能导致房屋贷款的违约率上升。

报告称，预计2024-2025年期间，三线小城市的房价将下降约14%。报告同时警告，这可能会使一些购房者陷入负资产境地，即未偿还的房贷余额超过其房产价值。因此，一些购房者可能会放弃他们的房产并拖欠房贷。

标准普尔全球评级信用分析师Ryan Tsang表示：“取消房贷利率下限也将使贷方在违约时缺乏缓冲以减少潜在损失。”

Ryan Tsang表示：“在这种情况下，银行将不得不承担额外的成本来追讨违约者的其他资产，以减轻损失。”

为响应国家5月17日宣布的稳定房地产行业的“历史性”举措，包括一线城市上海以及二线城市武汉和长沙在内的多个城市均已下调首付和房贷利率。

全国范围内，首次购房者首付比例下限由20%下调至15%，第二次购房者首付比例由30%下调至25%。

主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”