新加坡周三推出最新一轮房地产降温措施，其中包括将外国人的购房印花税提高一倍至60%。

新加坡政府在一份声明中说，它正在提高二手房买家和外国人购买私人房产的印花税，从4月27日起，购买住宅房地产的额外买方印花税(ABSD)调高3至30个百分点。

具体来看，此次针对外国买家的调整幅度最大，须支付的ABSD从30％调高至60％。

而购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民，须支付的ABSD分别从25％和30％，调高到30％和35％。购买第一套房地产的永久居民，5％的ABSD保持不变。

至于购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的ABSD分别从17％和25%，调高到20%和30％。购买第一套房地产的新加坡公民则仍旧无须支付ABSD。

另外，非个人买家如企业和信托，须支付的ABSD从35％调高至65％。不过，房地产发展商须支付的ABSD仍为35％，包括可在满足印花税规定的条件下退回给发展商的30％印花税，以及无法退回的5％印花税。　

该消息发出后，新加坡房地产开发商的股票周四下跌。凯德投资(CapitaLand Investment)开盘后股价下跌超过5％，华业集团(UOL)股价跌去4％。

城市发展(City Developments)的股价在周四上午下跌多达4%，是2022年2月以来的最大盘中跌幅。

即使在其他国家因利率飙升和通货膨胀而面临经济放缓的情况下，新加坡的房地产行业仍然保持蓬勃发展，部分原因是资金流入这个城市国家。

新加坡政府说：“本地人购买自住房屋的需求特别强烈，本地和外国投资者对我们的住宅房地产市场也重新产生了兴趣。如果不加控制，价格可能会超过经济基本面，相对于收入而言，价格有可能持续上升。”

新加坡的住房热潮与竞争对手香港形成鲜明对比，后者在新冠疫情出现了居民外流。香港在2月份下调首次置业印花税，减轻一般家庭首次置业的负担，但1000万港元以上的从价印花税(ASD)维持不变。

值得注意的是，非香港永久居民购买房产时需要缴纳高达30%的税费，但合资格的非永居可以先交后退。也就是说，合资格外来人才买房，可于居港7年并成为香港永久居民后申请退还首次置业时缴纳的30%税费。

主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”