研究公司First Street的一项新研究发现，到2055年，气候危机的影响将使美国房屋价值缩水1.47万亿美元。

这些损失不会均匀地分摊到全国各地。在某些地区，房价上涨可能会超过损失，但有些地方受到的打击会更严重。

First Street估计，40%的房产价值损失将集中在所谓的“气候遗弃”社区。在这些地方——主要是加州中部山谷地区，那里有野火风险，以及新泽西州沿海地区，那里有洪水和风灾风险——预计人口下降和保险费上涨将导致房价下跌。

First Street发现，全美有21,750个社区属于所谓的“气候遗弃”社区，占美国当前人口普查区的26%，。

最近的极端天气事件凸显了气候危机加剧和加剧的自然灾害的惊人成本。去年，米尔顿飓风和海伦飓风接连袭击佛罗里达州和东南部部分地区，仅米尔顿飓风就造成了高达280亿美元的保险损失。最近的洛杉矶野火预计总损失接近2500亿美元。

在接下来的几十年里，First Street的研究人员预测，极端天气事件将不断增多，这将改变美国人认为安全的居住地。当人口因任何原因减少时，房价可能会因需求不足而下跌。

想想飓风桑迪对泽西海岸的影响。由于洪水保险费用飙升，许多居住在大西洋沿岸的新泽西州低收入居民无法重建家园。

以下是五个受影响最严重的社区，它们因“气候废弃”风险而受到关注，因此房地产价值下降。数字中的百分比是First Street从2025年到2055年的预测。

5.加利福尼亚州克恩县

克恩县被称为加州能源之都，位于内陆，距离洛杉矶以北约两小时车程。该县最大的城市包括德拉诺、里奇克雷斯特和贝克斯菲尔德。

市场影响： -1.8%

保险影响： -2.3%

总房产价值影响： -4.1%

4.加利福尼亚州萨克拉门托县

萨克拉门托县位于旧金山以北一小时车程处，是州首府萨克拉门托的所在地。

市场影响： -2.7%

保险影响： -1.6%

总房产价值影响： -4.2%

3.新泽西州蒙茅斯县

蒙茅斯县拥有几个受欢迎的泽西海岸度假胜地，包括阿斯伯里帕克、贝尔马和西格特。

市场影响： -0.7%

保险影响： -3.6%

总房产价值影响： -4.2%

2.新泽西州海洋县

海洋县位于蒙茅斯县正南方，还包括泽西海岸海滩游客的其他热门目的地，包括海滨高地、巴尼加特灯塔和曼托洛金。

市场影响： -3.3%

保险影响： -1.1%

总房产价值影响： -4.4%

1.加利福尼亚州弗雷斯诺县

弗雷斯诺县位于克恩县以北。弗雷斯诺县是 2020 年克里克大火的发生地，这场大火持续了 112 天，是该州历史上第三大单场火灾。

市场影响： -4.6%

保险影响： -9.8%

总房产价值影响： -14.4%

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