最新数据显示，棕榈滩和西棕榈滩的房地产市场活跃度非常高。这两个地方都位于美国阳光明媚的南佛罗里达州棕榈滩县。

根据布劳沃德、棕榈滩和圣露西房地产经纪人的报告，棕榈滩县2024年独栋住宅销售交易超过13,300笔，公寓和联排别墅交易完成9,900笔。

道格拉斯·艾丽曼地产销售助理约翰·威尔逊表示：“目前，南佛罗里达州的房地产市场总体活跃，尤其是西棕榈滩和棕榈滩，该地区有“大量新开发项目”。

道格拉斯·艾丽曼地产公司的报告显示，上个月棕榈滩县新签订了398份独户住宅合同，335份公寓合同。新上市的住宅约有1,600套。

1月份公寓签约合同数量和挂牌数量均同比增长。

棕榈滩和西棕榈滩的豪华房产市场尤为繁荣。

“有很多价值70万到200万美元的房产，这是一种受利率驱动的市场，所以交易量并不大。我们主要在岛上和西棕榈滩进行交易，我们做了很多新开发项目，很多都是现金交易，”威尔逊说。

他说，在西棕榈滩市场他“从未见过这样的情况”。

“西棕榈滩，我是这样描述的……它有点像岛外，如果你明白我的意思，有点安静，而且确实没有过度开发，但现在，随着所有开发商和企业来到这里，这个地方火爆起来，令人兴奋，因为这里发生了太多新鲜事。如果你愿意的话，这就像一场文艺复兴。”

威尔逊表示，近几个月来棕榈滩和西棕榈滩的豪宅市场需求呈“指数级”增长。

“就在选举前，市场有点像‘等等看’。是的，市场确实活跃，但我认为人们有所保留，而选举后市场似乎才开始活跃起来。市场变得更加活跃，关注的人也更多了，”他说。

道格拉斯·艾丽曼地产公司报告发现，1月份棕榈滩县新签订的价值至少100万美元的独户住宅合同数量为138份，高于去年同期的90份。

他指出，棕榈滩和西棕榈滩地区的超豪华房地产市场在去年11月大选之前就已经在交易，“即使是在夏季这个旺季”，但他表示，大选后豪宅市场“肯定”出现了增长。

根据Compass最近发布的报告，棕榈滩县在2024年共售出132套价值超过1000万美元的房屋。 同比增长21.1%。

威尔逊还就他认为推动这两个地区需求的因素进行了分析。

“人们都想来这里，”他说。“每个人都知道棕榈滩岛，但我认为在疫情期间，人们重新发现了它，疫情期间，一大群新人涌入小镇，然后会发生什么？就像生活中的所有事情一样，突然间，你开始告诉你的朋友‘我玩得很开心’和‘你一定要看看这个’，然后越来越多的人来了。”

威尔逊表示，西棕榈滩的建筑发展也发挥了一定作用。

他还表示，由于新的开发项目和“对冲基金的动态”，年轻的家庭纷纷搬到该地区。

据棕榈滩县发展委员会称，有超过300家对冲基金、私募股权公司和金融服务公司将棕榈滩县作为所在地。

这使得该地区，特别是西棕榈滩，赢得了“南方华尔街”的绰号。

威尔逊还告诉福克斯商业频道：“岛上（棕榈滩）的需求一直存在，但你可以来到西棕榈滩，找到一处漂亮的住所，无论是新开发的公寓还是价格比岛上便宜很多的房子，而且只需过一座桥，就能到达岛上的所有活动场所、沃斯大道和购物中心。”

沃斯大道是棕榈滩的一个地区，以其餐厅和高端购物场所而闻名。

威尔逊表示，棕榈滩“没有新开发的建筑”，因此“公寓市场上有很多事情要做，交易也很多，但独户住宅市场非常强劲”并且“继续保持强劲”。

他还表示，西棕榈滩正在开发大量新的豪华公寓楼。

威尔逊表示，这两座城市的房地产市场并非一夜之间火爆起来。相反，这种情况已经持续了“几年”，疫情期间的繁荣也助长了这种趋势。

他对棕榈滩和西棕榈滩房地产市场的未来持乐观态度。

威尔逊表示：“我认为由于需求增加，价格还会继续上涨”，并指出许多来自东北部和加利福尼亚州的人正在来到该地区。

“如果你着眼于未来两到三到五年的长期增长潜力，我会说这个市场将会继续走高。”  

据Realtor.com称，1月份棕榈滩房屋的挂牌价格中值为300万美元。西棕榈滩的挂牌价格中值为374,200美元。

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