一项新的分析显示，在美国50个最大的城市中，只有两个城市对首次购房者友好。

该分析将平均房价与当地收入进行了权衡，默认首次购房者的预算价格不应超过家庭收入的三倍。

美国个人理财网站NerdWallet本月发布的首次购房者负担能力报告显示，匹兹堡和克利夫兰这两座城市有足够多的经济适用房，平均房价不到年轻家庭收入中位数的三倍。

在2022年第四季度，匹兹堡的平均房价为214,011美元，是该地区年轻家庭收入中位数(82,170美元)的2.6倍。

上述报告中，收入数据涵盖了25岁至44岁的成年人，这是首次购房者的典型年龄范围。

克利夫兰的平均房价为199,410美元，是该市新购房者家庭收入中位数(68,897美元)的2.9倍。

然而，除这两座城市外，在全美大多数地方，首次购房者寻求等同于3倍收入的房价是不现实的。

2020年至2022年，美国房屋售价中位数上涨了五分之二以上，最高达到46.8万美元左右。

最新的分析发现，洛杉矶是全美房价最高的大城市，平均房价为919,230美元，是该市年轻购房者家庭收入中位数(88,020美元)的10倍多。

纽约——包括繁华的曼哈顿，整个城市的平均房价为664,386美元，是购房者收入(94,423美元)的7倍。

芝加哥房屋挂牌价平均为329,491美元，是购房者收入(83,408美元)的四倍。

费城的平均房价为327,524美元，不到购房者收入(85,443美元)的四倍。巴尔的摩房屋挂牌价平均为335,641美元，是购房者收入(92,514美元)的3.6倍。

全美范围内，2022年第四季度，房屋价格是年轻人收入中位数的5.4倍。房价最低的城市包括圣地亚哥、迈阿密、旧金山和拉斯维加斯。

购房更实惠的地方，有纽约州水牛城、底特律、圣路易斯和印第安纳波利斯。

事实上，全美各地房地产市场差距颇大。从2021年第四季度到2022年同期，新奥尔良的平均房价下降了11%，德克萨斯州奥斯汀下降了9%，丹佛下降了8%，休斯顿下降了6%。但密尔沃基、孟菲斯和迈阿密的房价却大幅上涨。

在同一时期，全美待售房屋的数量增长了44%。而在这段时间里，大城市的房源数量上涨了63%。

随着2023年的房屋销售数据逐渐出炉，“我们可能会看到价格低于2022年，”NerdWallet一名分析师说。另一方面，抵押贷款利率“可能会保持在高位”。

主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”