尽管去年纽约房地产市场总体表现平淡，但超级富豪们却将超豪华房产的销量大幅推高。

据彭博社报道，去年有超过110亿美元用于购买单套价格超过400万美元的豪宅，比去年增长了8.5%。这证明了“富人适用一套规则，其他人适用另一套规则”这句话的正确性。

“就1000万美元及以上的市场而言，今年是有史以来的第二大年，”经纪人Donna Olshan说道。她编制了一份2024年纽约市最大房产销售的报告。具体来说，至少有278份合同以1000万美元及以上的价格签订。Olshan补充道：“这看起来还是老样子；富人越来越富，其他人都过得不好。”

大手笔的支出将曼哈顿豪宅的价格推到了新的高度。奥尔山说，目前高档公寓的平均要价略高于每平方英尺3,000美元，创下了历史新高。

“情况是这样的，”Olshan解释道：“这一数字完全是由新开发项目的销售推动的。人们想要新房。他们想要拥有公寓带来的所有权自由，他们想要新的基础设施，他们想要便利设施，所以这就是他们要去的地方。”

相比之下，该市的普通公寓和联排别墅销售停滞不前。“一个大问题是，普通公寓和豪华公寓之间的销量差距继续扩大，”Olshan继续说道，豪华公寓指的是400万美元以上的类别。“豪华公寓的销量是普通公寓的879倍，是联排别墅销量的265倍。”

曼哈顿大部分大宗销售都是豪华公寓，其中许多位于该市最著名的新开发项目中。事实上，有三套售出的豪华公寓位于同一栋大楼内。

500 W. 18th St. East顶层公寓26 – 4700万美元：这套顶层公寓由极具突破性的明星建筑师Bjarke Ingels设计，位于One High Line开发项目的西塔。这套全层公寓面积为7,000平方英尺，设有六间卧室和七间半浴室。

4 E. 79th St – 5600万美元：这不是公寓，而是一栋占地面积15,000平方英尺、拥有22个房间的巨型联排别墅，距离中央公园仅几步之遥。这栋130 历史的住宅非常罕见，经过全面翻新，散发着老派纽约魅力。

第五大道730号，24A号 – 6160万美元：位于曼哈顿中城，买家是驻香港的私募股权高管Terence Chan，六年前在动工前签订了合同。这套6300平方英尺的公寓有四间卧室和五间浴室。

第五大道730号，23A 号 – 6400万美元：这套6300平方英尺公寓的有趣之处在于，第二次出售是转手交易。第一次以5060万美元成交，然后再次以6400万美元的价格出售。

西11街138号 - 7250万美元：这座11,000平方英尺的住宅创造了新的联排别墅记录，由两栋并排的住宅合并而成。《华尔街日报》报道称，卖家与Altice USA前首席执行官Dexter Goei有关，后者于2016年以约3100万美元的价格购买了这栋住宅。

520 Park Ave.，复式顶层公寓63 – 7900万美元： 520 Park Avenue是曼哈顿最著名的豪华公寓楼之一，由著名建筑师Robert AM Stern设计。这套8,310平方英尺的复式公寓拥有宽敞的弯曲中央楼梯和五间卧室。最初的要价为1亿美元。

220 Central Park South, 18A & 63 – 8150万美元：中央公园大厦顶层附近两套公寓一售而空。这种独特的布局包括15个房间、7间卧室和10间浴室。

第五大道 730 号，26A号 – 1.35亿美元：去年最昂贵的交易是Aman大楼的开发商Vlad Doronin在未完工的情况下买下的。毫无疑问，他的投资获得了丰厚回报。

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