美国部分主要城市的房价正在走低，为购房者带来难得的入市机会。

在高抵押贷款利率与经济前景不确定性影响下，全美房地产市场整体趋于停滞，库存积压开始对价格形成压力。

尽管全国范围内房价中位数仍在高位，但个别市场已出现明显降温。

根据Redfin的最新数据，在美国人口最多的50个都市区中，有14个城市在7月的房屋销售价格中位数较去年同期下降。

Redfin在报告中指出，这主要是由于美国经济前景不明朗，导致市场库存积压。

Redfin波士顿经纪人James Gulden表示：“卖家需要开始接受两件事：第一，房屋在出售前在市场上停留的时间往往超过一两周；第二，买家正在占据上风。”

数据显示，今年6月全美房屋中位价刷新纪录，达到43.53万美元。

然而，至7月下旬，一些地区已出现价格回落。

截至7月27日的四周内，房屋售价中位数跌幅最大的五个城市如下：

1. 加州奥克兰

  售价中位数：85万美元（2025年6月）

  四周同比跌幅：6.8%

2. 佛州西棕榈滩

  售价中位数：42.5万美元（2025年6月）

  四周同比跌幅：4.9%

3. 佛州杰克逊维尔

  售价中位数：30.099万美元（2025年6月）

  四周同比跌幅：3.1%

4. 德州奥斯汀

  售价中位数：55.634万美元（2025年6月）

  四周同比跌幅：2.9%

5. 德州休斯顿

  售价中位数：36.9万美元（2025年6月）

  四周同比跌幅：2.8%

业内分析人士认为，若经济前景不确定性持续，这些城市的价格压力可能进一步加大。

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