美国最昂贵的住宅正式上市，买家售价将高达 3 亿美元。

根据苏富比国际地产的挂牌信息，这座占地超过27,000平方英尺、74.1英亩的庄园位于科罗拉多州阿斯彭的斯蒂尔沃特大道161号，包括18间卧室、20间全浴室和4间半浴室。

该房产在挂牌信息中被命名为“小湖小屋”（Little Lake Lodge），建于1994年。据《阿斯彭时报》报道，这栋房屋由加州亿万富翁斯图尔特和琳达·雷斯尼克建造，他们共同拥有The Wonderful Company，这是一家价值60亿美元的私人公司，种植、收获、装瓶、包装和销售一系列以健康为重点的产品，包括斐济水和POM Wonderful。

根据《今日美国》查阅的皮特金县财产记录，Wonderful Company是该住宅的所有者。

苏富比将小湖小屋列为美国最昂贵的待售住宅，纽约长湖的一处房产位居第二，标价1.25亿美元。

根据房屋的挂牌信息，它“毗邻公共土地，但距离阿斯彭市中心仅一英里”。该住宅还坐落在一个“原始的私人湖泊”旁，“周围环绕着精心挑选的原生景观和保存完好的野生植物”。

挂牌信息称：“小湖小屋拥有四块土地，规模庞大，拥有雄伟的自然环境，是打造奢华和谐遗产的绝佳机会——这在美国西部山区不太可能再次出现。”

苏富比国际地产的经纪人曼迪·韦尔戈斯是该房产的挂牌代理人，她告诉《阿斯彭时报》，高要价归因于该房产的诸多特点，包括四块土地、靠近阿斯彭市中心、旁边有六英亩的私人湖泊、私密性、45个停车位以及附近的步道系统，“专为徒步旅行、越野滑雪和骑自行车而建”。

韦尔戈斯补充说，自本月初这栋房屋挂牌出售以来，目前已有多家买家对它感兴趣。尽管房屋价值不菲。但她告诉媒体，这套房产在新主人手中可能会继续升值，尤其是在皮特金县对房屋面积有所限制的情况下。

据《阿斯彭每日新闻》报道，皮特金县委员会于2023年11月最终确定了一项新规定，将房屋最大面积从1.5万平方英尺（约1477平方米）降至9250平方英尺（约877平方米）。据阿斯彭斯诺马斯苏富比经纪人蒂姆·埃斯汀的报道，小湖小屋于1994年建成时，任何居住面积超过1.5万平方英尺（约1477平方米）的房屋都必须接受特别审查。

“这是一处非常独特、特别的房产，”她说，“在阿斯彭，没有其他这样的地方。”

据《阿斯彭时报》报道，迄今为止， 阿斯彭单户住宅的最高售价为2024年的1.08亿美元，这也是当时科罗拉多州最高的住宅售价。这一纪录将保持到雷斯尼克的房产售出为止。

该房屋的清单显示，新房主每年的房产税预计约为131,755美元。

据皮特金县房地产公司Avant Garde Aspen称，皮特金县的房产税率约为房产评估价值的 0.3%-0.5% 。该公司补充道，例如，在阿斯彭，一套价值1000万美元的房产每年的房产税将在3万至5万美元之间。

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