尽管美国整体房地产市场在夏季依旧显得低迷，但洛杉矶的高端住宅板块却展现出逆势增长的态势。根据Realtor.com的统计，今年春季，洛杉矶县约25%的房屋交易以现金完成，这是过去十余年来的最高水平。

目前，洛杉矶的房屋中位挂牌价已达到118万美元，相当于典型家庭收入的13倍，令大部分普通居民望而却步。但在超豪华市场中，交易却十分活跃。价值超过2000万美元的顶级物业依旧频频易手。

推动这一现象的，除了本地名人和投资人，还有大量海外买家。来自中国、加拿大等国家的资本在今年春季的豪宅成交中占比接近15%。他们的进入不仅稳定了高端市场价格，更在一定程度上推升了整体价格水平。与此同时，科技新贵、对冲基金经理和全球富豪群体也不断涌入。他们并不在意贷款利率变化，更关注生活方式、资产配置以及保值功能。

2025年6月，社交名媛帕丽斯·希尔顿（Paris Hilton）与丈夫卡特·雷姆（Carter Reum），以6310万美元购入演员马克·沃尔伯格（Mark Wahlberg）曾经持有的比佛利山庄豪宅。该物业配备私人滑板场、五洞高尔夫球场、酒窖与影院，拥有12间卧室与20间浴室，堪称洛杉矶当月最昂贵的成交之一。

这座豪宅曾于2022年挂牌价高达8750万美元，2023年在豪宅税（Measure ULA）正式生效前以5500万美元出售。该税收主要用于解决洛杉矶的无家可归问题及保障性住房建设。

Realtor的数据还显示，2025年前五个月，现金交易在豪宅领域的占比显著提升。在售价100万至500万美元的交易中，约四分之一（25.4%）以现金完成；在500万至1000万美元区间，这一比例高达54.3%；而在1000万美元以上的物业，现金买家的比例更是达到56.7%。

经纪人Carl Gambino指出，豪宅的定义正在提升：过去500万美元以上即可称为豪宅，如今市场标准已升至1000万美元以上，而“超豪宅”则是2000万美元起步。随着库存有限，新建或翻新的物业尤其受买家青睐。据Realtor数据，洛杉矶近期成交的千万豪宅中，超过40%为新建或近期翻修的房产。

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