美国财政部长斯科特·贝森特表示，特朗普政府可能会在今年秋天宣布全国住房紧急状态，因为白宫希望向中期竞选选民强调关键问题。

贝森特告诉《华盛顿观察家报》：“我们正在努力弄清楚我们能做什么，我们不想介入州、县和市政府的事务。我们可能会在秋季宣布全国住房紧急状态。”

贝森特表示，住房负担能力将成为共和党2026年中期选举政纲的关键支柱。贝森特拒绝透露总统可能采取的具体行动，但他表示，政府官员正在直接研究如何规范地方建筑和分区规范，并降低成交成本。

唐纳德·特朗普总统曾多次利用紧急状态声明来避免将立法提交国会批准。其中一些措施，尤其是他援引以实施关税制度的紧急状态法，在联邦法院遭遇了阻力。

特朗普今年对美联储进行了无情的攻击，他认为高利率增加了政府的融资成本，损害了房地产市场。

新冠疫情加剧了住房方面的巨大财务差距，推高了租房者的成本，并给潜在购房者和新购房者带来了更高的利率负担。

住房负担能力是前副总统卡马拉·哈里斯在2024年与特朗普竞选总统时的一个首要议题。她承诺为建造首套住房的建筑商提供税收抵免，并为特定买家提供25,000美元的首付援助。

特朗普在竞选期间也谈到了这个问题，表示他希望开放联邦土地用于住房开发，并承诺通过取消管制来帮助提高住房负担能力。

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