|
50万亿美元！美国房产市场估值即将创新纪录，阳光地带房价逆势下跌
更新于2024-08-13 11:15
最新消息显示，美国知名房地产交易网站Redfin表示，美国房地产市场有望达到创纪录的50万亿美元。
由于供需失衡，去年美国房屋价值增加了3万亿美元。专家表示，价格将在一段时间内保持高位。
据Redfin称，美国房地产市场从未如此值钱，其估值有望突破创纪录的50万亿美元。
由于市场持续的供需失衡，房价一直在迅速攀升。一份新的报告估计，截至今年6月，待售房屋供应不足导致美国所有房屋的价值攀升至创纪录的49.6万亿美元。
这家上市公司表示，在去年上涨3.1万亿美元之后，美国房地产市场有望在明年6月突破50万亿美元大关。
Redfin Economics Research负责人在一份声明中表示：“未来12个月，美国房地产市场的价值可能会突破50万亿美元的门槛，因为没有足够的房屋上市来压低房价。”“房贷利率已经开始下降，但许多潜在的卖家和买家正在等待采取行动，这意味着我们可能会继续看到价格缓慢上涨。”
高房贷利率使现有房主锁定了他们的房产，加剧了近年来的供需不匹配。房地美表示，尽管房贷利率有所下降，但借贷成本仍然居高不下，上周30年期固定抵押贷款利率为6.47%。
美国房地产经纪人协会表示，6月份现房销售额同比下降5.4%。
与此同时，根据CoreLogic的估计，当月房价上涨了4.7%。
然而，随着需求从疫情高点降温，房地产市场在一些地区的价格增长速度放缓或价格彻底下跌。Redfin在另一份报告中表示，在疫情期间，美国人蜂拥而至的阳光地带城市的房价下跌幅度最大，部分地区的房价下跌了11%。
主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”
评论