目前，如果你能在南加州买得起房子，那绝对算是幸运的人。但是富人的奢侈普通人想像不到，除了令人惊叹的景色和豪宅之外还不够，他们还拥有超级豪华的地下室。

超级富豪的房屋被称为“冰山之家”，形容他们的房屋很大一部分居住空间位于地下。这些设施齐全的地下层包括酒窖、家庭影院、豪华健身房以及任何你能想到的其他设施，有的房主甚至给地下室添加了自然采光井和天窗，可以让加州的阳光直接照进来。

大约五年前，《旧金山杂志》发表了一篇关于“冰山之家”的文章。作者写道：“在帕洛·阿尔托，就像湾区周围许多其他富裕但面积受限的房屋一样，房主们正在转入地下……曾经低矮的地下室已经成为家居设计中最热门的区域，导致出现了一大批隐藏面积的‘冰山房屋’。”

不过，在洛杉矶称其为地下室“被认为有点低俗”。贝弗利山庄的豪华房地产经纪人厄尼·卡斯韦尔说：“我们称之为‘下层’（lower level）。”

因为这些豪华的地下建筑不会给人一种潮湿地下室的感觉，它们更凉爽，是洛杉矶奢华的典范。有些地下建筑设有台球室和酒窖，有些设有保龄球馆和电影院，有些设有健身房和桑拿浴室，有些设有酒吧，有些设有采光井，有些则设有卧室，有些的设计灵感则直接来自007电影中的地下城堡。正如卡斯韦尔所说，在所有街道两旁排列着价值数百万美元的豪宅的高档社区中，“拥有一个地下堡垒是一种奢侈”。

很难说建造一个豪华地下室要花多少钱，但可能超过100万美元。豪宅建筑商Arzuman Brothers的销售和收购经理Andrew Vaitkevicius表示，粗略地说，如果要建造一个2,000平方英尺的地下室，可能要花费约150万美元。当代住宅设计公司McClean Design的高级项目经理Chris Pozil表示，地下室的成本可能更高，可能达到数千万，这是因为地下室需要做大量的工作——地基、装修等等。

Andrew Vaitkevicius称地下室几乎是“第二套房屋”，它们在贝莱尔、比佛利山庄、日落大道、马里布、太平洋帕利塞德和托卢卡湖等社区很常见。Arzuman Brothers目前在洛杉矶建造了大约20栋房屋，其中大约一半将拥有地下室，作为完全成熟的居住空间。在这些社区，这是有道理的，因为这些房屋的卖价没有上限。

Vaitkevicius提到了托卢卡湖的两栋住宅，托卢卡湖是这座城市的一个看似低调的小社区，由Arzuman Brothers公司开发。两栋住宅的售价都接近500万美元；两栋住宅都有舒适的地下室。其中一栋面积近5,400平方英尺，有八间卧室和五间浴室；地下室有高高的天花板、一间卧室、一间浴室、一个电影院，里面有两排黑色皮革躺椅和一张蓝色毛毡台球桌。另一栋面积6,700平方英尺，有五间卧室和六间浴室，地下室也有一间电影院。Vaitkevicius说，这栋住宅卖给了一位好莱坞制片人，也许会在家中举办私人影展。除此之外，房屋下层还有一个临时的健康、保健和健身中心，配有桑拿浴室和按摩床。

McClean Design设计的许多住宅中，地下室的面积大约是整栋房子的一半。Chris Pozil说，“我们可以把多层地下室建在山坡内部，这样从街道上看，就像一栋典型的一两层住宅。但是用无人机从空中看，就像一栋四五层楼的房子。”

Vaitkevicius和Pozil警告说，在城市里，你的房子面积能有多大是受限的。不过，加州还是以在可能的情况下绕过住房政策，比如把一个社区变成历史街区或抗议多户型开发。加州是美国住房危机的中心，而且几十年来因为地方控制和无法建造更多房屋。

卡斯韦尔表示，“我们不能在山坡社区建造两层以上的房屋，因为这样你就会挡住邻居的视野。”

因此富人选择建低层建筑，这样比较容易过审。卡斯韦尔说，除了从一栋房屋中挖出多少泥土以确保任何社区地基的稳定性之外，挖掘工作没有太多限制。Vaitkevicius斯解释说，修建地下室可能需要运出大约200卡车的泥土，但挖掘过程中需要加固泥土。一旦向下钻探，就必须安装钢柱，然后浇注混凝土。因此，挖掘成本高昂，耗时长，这就是为什么这些低层建筑的价格如此高昂的原因。但它可以提高房屋价值，这是每个富人都喜欢的。

尽管如此，地下空间不会比地上空间更大。卡斯韦尔恰好是他所在社区业主协会的主席，该协会需要批准开发商和业主的所有建筑计划，而且他所在社区的地下空间不能大于地上空间。

卡斯韦尔表示，这一开发地下室的潮流真正开始于疫情期间。他说，人们对房屋的看法不同了，“他们希望家里什么都有，这样你就可以拥有自己的院子而不需要出门。”

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