近年来，美国科技行业的格局发生了变化。虽然硅谷仍然是科技行业的领头羊，但一批新兴城市正在成为科技中心，帮助重塑当地经济和房地产市场。

根据相关报告，多个新兴科技中心正在吸引大公司和顶尖人才，推高了各自地区的房价。

亚特兰大

亚特兰大正在成为金融科技的温床。根据报告，该市目前处理着全球70%的金融交易。这种基础设施为金融科技领域铺平了道路，Fiserv、BitPay和Kabbage等公司将与传统银行巨头展开竞争。

不过，科技热潮并不局限于金融科技。松下、英特尔和谷歌等主要公司已在这座城市建立了业务，谷歌将于2022年7月开设一个占地50万平方英尺的新办公室。

报告称，科技岗位的涌入（目前约有112,000个，分布在8,500家公司）正在重塑亚特兰大的房地产市场。高薪工作、一流大学和相对较低的生活成本相结合，使这座城市对公司和科技工作者的吸引力越来越大，从而给房价带来推动力。

盐湖城

盐湖城的科技根源可以追溯到1976年，当时WordPerfect诞生于杨百翰大学。据报道，如今，这座城市已发展成为一个成熟的科技中心，拥有超过59,600名科技专业人士。

盐湖城的科技行业多种多样，既有Adobe和eBay等知名企业，也有Overstock.com和Instructure等本土成功企业，创业生态系统尤其活跃。盐湖城近70%的风险投资资金（总额近1.3亿美元）都投向了科技企业。

科技繁荣影响了盐湖城的就业市场和房地产。随着科技人才涌入该地区，房价不断上涨。

拉斯维加斯

拉斯维加斯正在向多元化发展，不再局限于传统的娱乐和酒店业，科技正成为经济增长的主要推动力。这座城市正在开拓体育科技和金融科技领域，吸引了DraftKings、Sleeper和Shift4等公司。

大联盟体育在拉斯维加斯的扩张——包括美国冰球联盟NHL的金骑士队、美国冰球联盟NHL的突袭者队以及MLB美国职业棒球大联盟的田径队即将搬迁至此——为体育科技创造了条件。例如，DraftKings于2023年3月在该市开设了一个占地90,000平方英尺的技术中心。

媒体指出，拉斯维加斯的体育科技从业人员预计将从2023年的7,700人增长到2028年的9,600人。金融科技行业同样表现强劲，截至2022年将拥有超过15,700名员工，预计还将继续增长。

北弗吉尼亚州

2018年，亚马逊宣布计划在阿灵顿和亚历山大设立第二总部，北弗吉尼亚州的科技行业因此受到全国关注。然而，该地区的科技根源更深，可以追溯到1980年代末美国在线在劳登县成立之时。

如今，北弗吉尼亚州拥有各种科技公司，从亚马逊、谷歌和微软等巨头到通用动力和诺斯罗普·格鲁曼等拥有技术业务的国防承包商。

这对当地房地产市场的影响是巨大的。报告称，亚马逊预计到2031年将在National Landing总部雇佣25,000名员工，该地区的住房需求正在飙升。

罗利

罗利是北卡罗来纳州研究三角区的一部分，长期以来一直是创新中心。然而，近年来，该市的科技领域已经超越了其在大数据和生物技术方面的传统优势，涵盖了清洁技术、网络安全和人工智能等新兴领域。

这座城市的科技生态系统包括IBM、思科和Epic Games等知名巨头以及初创企业。本地初创企业目前涵盖各个科技领域，约有300家公司。

人力资源公司Hatch IT预测，到2025年，罗利将成为东海岸第二大科技中心，仅次于华盛顿特区。这一增长改变了罗利市中心，引发了房地产热潮，将这个曾经以政府和商业为主的地区变成了居住和文化中心。

随着这五座城市继续巩固其科技中心地位，其房地产市场可能会增长。

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